购房合同备案后可以更名交易吗

购房合同备案后通常情况下是不可以直接更名交易的。因为备案意味着该合同已在相关部门进行登记，具有一定的法律效力和确定性。然而，在一些特殊情况下，经双方协商一致且符合一定条件的，可能可以办理更名手续。比如，因购房者自身原因导致无法办理贷款等情况，经开发商同意并报相关部门批准，可办理更名。但这种情况需遵循当地的房地产管理规定和流程，且可能需要缴纳一定的费用。依据《城市房地产转让管理规定》等相关法律法规，对于已备案的购房合同，一般需在满足特定条件并经过法定程序后方可进行变更。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。