物业公司不维修电梯怎么办

当遇到物业公司不维修电梯的情况时，业主可采取以下措施。首先，查看物业服务合同中关于电梯维修维护的相关条款，明确物业公司的责任和义务。若合同中有明确规定，可依据合同要求物业公司履行维修义务。其次，与物业公司进行沟通，了解其不维修电梯的原因，尝试协商解决办法，如确定维修时间、费用分担等。若沟通无果，业主可向当地房地产行政主管部门或物业管理行业协会投诉，反映物业公司的不作为情况，请求其介入协调处理。此外，业主还可以联合其他受影响的业主，共同向物业公司施压，促使其尽快维修电梯，以保障业主的正常生活和出行安全。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。