买二手房需不需要缴纳担保费用

在购买二手房的过程中，是否需要缴纳担保费用这一问题需要具体情况具体分析。一般来说，若购房者通过贷款方式购买二手房，部分银行或贷款机构可能会要求购房者缴纳担保费用，以降低贷款风险。这种担保费用通常是在贷款审批通过后，按照一定的比例从贷款金额中扣除。然而，也有一些银行或贷款机构可能不会要求缴纳担保费用，具体取决于贷款政策和购房者的个人情况。所以，不能一概而论地说买二手房就一定要缴纳担保费用，购房者在办理贷款购房手续前，应详细咨询相关银行或贷款机构，了解其关于担保费用的规定和要求。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。