单位使用权房子能卖吗

单位使用权房子通常是不能直接出售的。单位使用权房屋，其产权一般归属于单位，个人仅享有使用该房屋的权利，而不具备完整的产权。这种情况下，房屋的转让受到较多限制。一方面，单位可能对房屋的转让有明确规定和审批程序，需经单位同意后方可进行；另一方面，即便单位同意，也可能无法办理正规的产权过户手续，受让人无法获得完全的房屋产权保障。然而，在一些特定情况下，经过相关部门的批准和一定的手续办理，可能可以对单位使用权房子进行有限度的转让或变更使用性质等，但这需要遵循严格的法律法规和单位的相关规定。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。