房屋过户房主不签字有效吗怎么办

房屋过户时，若房主不签字通常是无效的。因为房屋过户需要房主的同意和配合，其签字是重要的法律程序和依据。如果房主不签字，可采取以下措施：首先，尝试与房主沟通，了解其不签字的原因，看是否能协商解决。若沟通无果，可寻求第三方调解，如社区调解委员会等，以促进双方达成一致。若仍无法解决，可向法院提起诉讼，通过法律途径强制房主配合办理过户手续。在诉讼过程中，需准备好相关的购房合同、产权证明等证据，以支持自己的主张。总之，要根据具体情况采取合适的措施，以维护自身的合法权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。