卖房的所有流程

卖房流程主要包括以下几个方面：首先，进行房屋评估，确定房屋的市场价值，这有助于合理定价。其次，准备相关证件，如房产证、身份证等，确保卖房手续的合法性。然后，委托中介或自行发布卖房信息，吸引潜在买家。在这个过程中，要准确描述房屋的基本情况、户型、装修等信息。当有买家表示有意购买时，安排看房，让买家实地了解房屋状况。接着，与买家进行价格协商和合同签订，明确双方的权利和义务，包括付款方式、交房时间等细节。之后，办理房屋过户手续，需前往房产管理部门提交相关资料，完成产权变更。最后，收取房款并完成房屋交接，确保房屋顺利交付给买家，整个卖房流程至此结束。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。