房屋质量问题属于物业责任吗

房屋质量问题不一定属于物业责任。一般来说，房屋在交付时就应符合相关质量标准，若房屋本身存在质量瑕疵，如墙体开裂、漏水等，且该质量问题是在房屋建造或开发商交付时就存在的，那么通常应由开发商承担责任。然而，如果是在房屋交付后，因物业未履行其应尽的维护、管理等职责，导致房屋出现质量问题，如公共区域设施损坏影响房屋使用等，此时物业则应承担相应责任。所以，要判断房屋质量问题是否属于物业责任，需根据具体情况进行分析，看是房屋本身的质量问题还是物业未尽责导致的。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。