中介验房需要注意什么问题

中介验房需注意多方面问题。首先，要检查房屋的主体结构，包括墙体、地面、天花板是否有裂缝、倾斜等情况，这关系到房屋的稳定性。其次，查看门窗的开关是否灵活，密封性能是否良好，以免影响日后使用。再者，检查水电设施，确保水电供应正常，水龙头、插座等无破损漏电现象。同时，要留意卫生间和厨房的防水情况，可进行蓄水试验，查看是否有渗漏。另外，对墙面、地面的平整度也要仔细测量，避免后续装修出现问题。最后，要核实房屋的面积与合同约定是否一致，避免出现面积误差。总之，中介验房需全面细致，以保障购房者的权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。