按揭房子有几种还款方式
按揭房子常见的还款方式主要有以下两种。其一,等额本息还款法。在这种方式下,每月还款金额固定,还款总额中本金所占比例逐月递增、利息所占比例逐月递减,但每月还款总额始终保持不变。这种方式前期还款中利息占比较大,随着时间推移,本金占比逐渐增加。其二,等额本金还款法。每月还款金额由固定本金和每月递减的利息组成,还款总额逐月递减。前期还款压力较大,因为每月偿还的本金固定且较多,但总体利息支出相对等额本息还款法较少。购房者可根据自身经济状况和还款能力选择适合自己的还款方式。
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房产纠纷中,通常是因双方所签订的合同所产生。
第一,当事人之间有约定管辖的法院
①约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
②约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二,合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
房产纠纷的管辖法院
第一,当事人之间有约定管辖的法院
①约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
②约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二,合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
本文来源:华律网作者:佚名
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