已签购房合同能退房吗是怎么规定的

购买房产签订合同后是否可申请退房，主要根据具体情况决定。通常，若出现如下状况，买房者有权解除合约：房地产开发公司未取得商品房预售许可证等相关证件；房屋实际测量面积超出合同约定的差异达3%以上；开发商拖延交房，经催告后三个月内仍未履行；房屋主体结构质量不达标，无法交付或交付后经检验确实不合格；由于开发商的过失导致无法办理房屋所有权登记等。然而，仅因个人原因要求退房，可能构成违约，需承担相应的违约责任，按合同约定支付违约金。总而言之，退房与否及其相关责任的承担，需依据合同条款和具体法律法规进行综合评估。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。