农村房产证如何换户主

农村房产证更换户主，一般需遵循以下流程：首先，准备好相关材料，包括原房产证、变更双方的身份证明、户口簿、房屋权属来源证明等。然后，向当地的不动产登记机构提出变更申请，并填写申请表。接下来，不动产登记机构会对提交的材料进行审核，审核内容包括权属是否清晰、材料是否齐全等。若审核通过，会依法进行变更登记，并颁发新的房产证。需要注意的是，若存在产权纠纷、违法建筑等情况，可能会影响变更登记的办理。具体的要求和流程可能因地区政策有所差异，建议您提前向当地不动产登记部门咨询。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。