小区居民占公共用地如何处理

小区居民占用公共用地的处理方式如下：首先，物业管理公司应履行管理职责，对占用行为进行制止并要求恢复原状。可向占用人发出书面通知，明确指出其行为违反了小区的管理规约和相关法律法规。其次，业主委员会也有权代表全体业主，与占用人进行沟通协商，督促其改正。若占用人拒不改正，相关业主或业委会可向当地的城市管理执法部门投诉举报，执法部门会依据《物业管理条例》等法律法规进行处理，可能会责令占用人限期改正，并给予相应的行政处罚。在极端情况下，若占用行为严重损害了其他业主的合法权益，受损害的业主还可以向人民法院提起诉讼，要求占用人停止侵权、恢复原状、赔偿损失等。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。