房屋过户流程是怎样

房屋过户主要有以下流程：首先，买卖双方要签订房屋买卖合同。然后，双方携带身份证件、房产证、合同等相关材料，向房产管理部门提出过户申请并填写申请表。接着，房产管理部门会对提交的材料进行审核，包括房屋产权是否清晰、有无抵押或查封等情况。审核通过后，需要按照规定缴纳相关税费，如契税、增值税、个人所得税等（具体税费种类和税率根据房屋情况和当地政策而定）。最后，办理产权变更登记，领取新的房产证，完成房屋过户。需要注意的是，不同地区的具体流程和要求可能会有所差异。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。