房价上涨开发商违约该怎么办

这种情况下，首先需明确开发商违约的具体表现形式，例如未按合同约定时间交房、房屋质量不达标、擅自变更规划等。若开发商违约，您有权依据双方签订的商品房买卖合同主张权利。建议您及时收集并保存相关证据，如合同、付款凭证、开发商的通知、沟通记录等。您可以先与开发商协商解决，要求其承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。若协商不成，可向当地的房地产主管部门投诉，寻求行政调解。若仍无法解决，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径维护自身合法权益。但需注意诉讼时效的问题，以免丧失胜诉权。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。