承租人不交租金房东是否有权换锁

在承租人不交租金的情况下，房东一般无权直接换锁。租赁合同是双方的法律约束，未经法定程序，擅自换锁可能构成侵权。首先，房东应按照合同约定的方式催告承租人缴纳租金，并给予合理期限。如果承租人在合理期限内仍未支付，房东可以根据合同约定解除合同。在解除合同后，房东应通过合法途径，如向法院提起诉讼，要求承租人搬离并支付所欠租金。在法院判决支持房东诉求，并承租人仍未履行的情况下，房东可在法院的协助或指导下采取相应措施收回房屋。总之，房东直接换锁的行为存在法律风险，应依法依规处理此类纠纷。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。