农村房屋买卖法律规定

农村房屋买卖在法律上有较为严格的规定。首先，农村房屋所占用的宅基地属于农村集体所有，本村集体经济组织成员之间的房屋买卖一般是有效的。但非本村集体经济组织成员购买农村房屋，原则上合同无效，除非事后经过相关部门批准，取得合法手续。另外，农村村民一户只能拥有一处宅基地，出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。如果购买的农村房屋涉及拆迁补偿等问题，也需根据具体的法律规定和政策来处理。总之，农村房屋买卖要严格遵循法律规定，以免产生不必要的纠纷。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。