房子只有购买合同可以保全吗

仅持有购房合同，原则上是可以申请保全的，但存在一定限制和条件。保全是为了防止对方转移财产、保障将来生效判决得以执行。然而，仅凭借购房合同进行保全，难度相对较大。因为购房合同只是一种债权凭证，并非物权凭证。法院在审查保全申请时，会综合考虑多种因素，如合同的有效性、履行情况、是否存在争议等。若购房合同真实、合法、有效，且能证明您对该房产具有合法权益，同时您能提供相应的担保，那么有可能获得保全批准。但具体情况还需结合案件的具体事实和证据来判断。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。