房地产抵押要合同房产证吗法律上的标准是什么

房地产抵押在法律上通常需要合同和房产证。抵押合同是明确双方权利义务的重要依据，规定了抵押的相关事项，如债务金额、履行期限、抵押范围等。房产证是证明房屋权属的法定凭证。办理抵押登记时，相关部门需要审查房产证以确认抵押物的合法性和权属状况。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，房地产抵押应当办理抵押登记，未经登记，抵押权不成立。登记时一般需提交抵押合同、房产证、身份证明等材料。只有依法完成抵押登记，抵押权才具有对抗第三人的法律效力，保障债权人的利益。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。