房产证未过户房屋转让合同有效吗

在我国，房产证未过户的房屋转让合同，其效力不能一概而论。如果合同是双方真实意思的表示，且不违反法律法规的强制性规定，那么合同通常是有效的。然而，房屋所有权的转移是以登记过户为准。未办理过户手续，不发生物权变动的效力，这意味着买方在法律上尚未取得房屋的所有权。这种情况下，卖方可能存在一房二卖等违约风险，买方也可能面临无法实际取得房屋所有权的困境。如果发生纠纷，法院会综合合同的效力、履行情况等因素进行判决。建议在签订房屋转让合同后，尽快办理过户手续，以保障双方的合法权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。