房屋买卖房产证什么时候办理

通常，在房屋买卖中，办理房产证的时间取决于多种因素。如果是购买的新建商品房，一般在商品房交付使用之日起90日内，开发商应完成初始登记，随后购房人就可以办理房产证。如果是二手房交易，在完成房屋过户手续、缴纳相关税费后，一般会在较短时间内办理新的房产证，具体时长会因各地的政策和工作效率有所差异。需要注意的是，买卖双方应在合同中明确约定办理房产证的时间及相关责任，以避免产生纠纷。若开发商或卖方未按照约定时间协助办理，购房人有权依据合同主张自己的权利。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。