房子过户要注意哪些风险

房子过户主要存在以下风险：首先是产权风险，务必确认房屋产权清晰，无抵押、查封等限制交易的情况。要仔细查验不动产权证书，并到房产管理部门核实产权信息。其次是合同风险，合同条款务必明确双方权利义务，如房款支付方式、时间，房屋交付时间，违约责任等。再者是税费风险，了解清楚各项税费的承担方及具体金额，避免因税费问题产生纠纷。还有政策风险，例如当地的限购、限售政策，确保交易符合政策规定。最后，注意资金安全，尽量通过资金监管账户进行房款支付，保障交易资金的安全。总之，在房子过户过程中，建议咨询专业律师或房产中介，以降低风险。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。