开发商延期交房能解除合同吗

开发商延期交房是否能解除合同，需视具体情况而定。一般来说，如果开发商延期交房的时间达到了合同约定的解除条件，或者经催告后在合理期限内仍未交房，购房人有权解除合同。但需注意，购房人解除合同应当在法定或约定的期限内行使解除权，并书面通知开发商。同时，要审查合同中关于延期交房违约责任的具体约定，包括违约金的计算方式等。若开发商主张延期交房存在不可抗力等免责事由，需其承担举证责任。总之，能否解除合同要综合多方面因素，依据合同约定和法律规定来判断。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。