交了首付贷款没有办下来怎么办

这种情况需要具体分析。首先要明确贷款办不下来的原因。如果是购房者自身原因，比如信用不良、收入不稳定等，可能构成违约，开发商有权按照合同约定要求购房者承担违约责任，甚至可能没收首付。但如果是开发商原因，比如未取得预售许可证等，购房者有权要求解除合同，退还首付并主张赔偿损失。还有一种情况是因政策变动等不可归责于双方的事由，购房者可以和开发商协商解决，比如变更合同价款支付方式，或者解除合同退还首付。建议您先仔细查看购房合同中的相关条款，再根据具体情况采取相应措施。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。