二手房过户需什么证件

二手房过户通常需要以下证件：1.买卖双方的身份证原件及复印件，以确认双方的身份信息。2.房屋所有权证或不动产权证，这是房屋产权的重要证明。3.房屋买卖合同，明确交易的相关条款和双方的权利义务。4.完税证明，包括契税、个人所得税等相关税费的缴纳凭证。5.婚姻状况证明，如结婚证或离婚证等（若适用），以确定房产的归属情况。6.户口本，用于核实户籍信息。此外，不同地区的具体要求可能会有所差异，建议您在办理过户前，向当地的房产管理部门或相关机构咨询清楚，以确保过户手续的顺利进行。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。