还迁房卖方不过户起诉需要什么证据

提交民事诉讼申请，主张卖方向购买方转让尚待回迁实物房屋却未进行产权过户，以下五项关键性证据必不可少：1.房屋销售合同——明确的买卖意愿与相关条款；2.信用卡付款记录或收据——证实款项支付状况；3.沟通交流记录——展示您曾多次敦促对方完成过户手续，但遭到拒绝或延迟；4.回迁房相关文件：包括返迁协议书，房产分配证明等——用以确认房屋的所有权和来源；5.证人证词——若有了解交易过程的第三方人士，他们的证词将成为有力补充。此外，您还需撰写详细的起诉书，明确提出您的诉讼请求以及事实依据。在提起诉讼之前，务必妥善搜集并整理以上所有证据，构建起完整的证据链条，从而提高胜诉几率。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。