二手房过户需要带什么手续和证件

二手房交易过程中，买卖双方应备齐以下资料和凭证：卖方须出示其房屋产权证书、个人身份证件、户籍及婚姻状况证明文件（如为已婚者则需附上相关结婚证书）以及原购屋合同等；而买方亦需提交本人身份证件、户籍证明、婚姻状况证明以及购房资格证书（根据各地政策规定为准）。除此之外，双方还需签署房屋买卖合同并缴纳税务凭证等必要材料。如果卖方房屋涉及到共同所有人权益，那么这位共有人同样需要提供对应的身份证明以及书面同意出售条款。为了更好地办理过户手续，建议双方在进行交易前详细咨询当地房地产管理机构，明确所需材料和程序，以确保手续齐全且按照规范操作，顺利完成过户。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。