买二手房过户都需要哪些手续

对于二手房交易的过户程序而言，通常包括以下几个步骤：首先，成交方应签署房屋买卖协议;其次，房屋所有者提供房产证、身份证明及户籍资料等必备档;而作为买家，需要提供自己的身份证件、户口薄以及婚姻状况证明等信息。接下来，双方共同向房地产管理部门递交过户申请，并附上相应的材料。随后，管理部门将对房屋进行测量与估价，以确定其实际状况与价值。紧接着，买方需支付契税、个人所得税（视政策而定）以及增值税（视政策而定）等相关税费。最后，待上述流程全部完成且审核通过后，即可办理房屋所有权变更登记，领取全新的房产证。在此过程中，务必要保证所提供的材料真实可靠，遵循相关法律法规，以确保交易的合法性与保护自身权益。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。