二手房交易中介费用怎么算

在我国，二手房居间服务费并无统一标准，主要有两种计价方式：一为按成交额一定比例收取，比例约在1%-3%之间;二为固定金额收费。此外，地区差异、市场竞争力、房价水平以及交易难度都会对费用产生影响。部分地区可能遵循行业习惯性的收费区间，但在竞争背景下，中介公司亦会依据自身战略及客户需求进行适当调.整。因此，在签署中介服务合同时，务必要认真阅读有关费用条款，明确收费方式及金额，以维护个人利益。同时需关注，中介服务应与其收取之费用相匹配，如出现产品缺陷或未完全履行义务，可依法请求合理调整费用。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。