购房时推迟拿钥匙业主如何救济

购买房产后，若延迟领取钥匙，业主首先需查看购房合同时有关交房及领匙约定。若开发商迟延交房构成违约，业主有权追究其法律责任，例如索取违约金。建议业主先行与开发商进行和解，以书面形式敦促对方履约及交付钥匙，并明确因延迟可能面临的赔偿诉求。如无法达成共识，可向当地房地产管理部门投诉，寻求行政协助。若损失严重，业主可以搜集有力证据，如合同、聊天记录等，提起诉讼保护自身权益。在法律程序中，业主可主张开发商赔偿因拖延交匙而导致的经济损失，这其中包扣房屋空置期间的租金损失等。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。