二手房交易中介费标准

在我国，对于二手房交易的中介费并没有统一规定。这种费用往往由市场来决定。根据惯例，中介费占房产销售总额的1%至3%不等。然而，实际付费数额受多个因素影响，如地区特性、中介机构名称以及服务内容等。部分地方或某些中介机构也可能实行阶梯式收费方案，即房价越高，收费比重越低。签署中介服务合同时，务必详细了解合同里对中介费的规定，包括付费方式、数额及服务范围，以确保自己的利益不受损害。值得一提的是，如果中介机构未能履行合同所载服务事项，您有权减免或拒付相关费用。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。