如何判断小区地下车位的所有权

确定住宅区底下停车场所权应关注如下四个关键因素：一是从规划角度考量，若规划已明确标识其为公共配套设施，则该等车位通常属于全体业主共同拥有；二是参照合同条款，若开发商在销售房屋过程中对车位归属有所明确规定，则应按照约定执行；三是观察车位是否被纳入公摊面积范畴，若已纳入，则该等车位应视为业主共有的财产；四是如果开发商持有地下车位的独立产权证，那么通常可以认为这些车位归开发商所有。此外，如果地下车位是通过人防工程改造而来，且平时由投资方进行运营管理，那么收益也将归投资方所有。总而言之，需要结合上述各方面因素，并根据相应的法律法规及相关证据来确定住宅区地下停车场所权的归属。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。