
按揭服务费和中介费是分开的吗
普通房地产交易中,按揭服务费与中介费通常区分为两种。前者源自银行为客户提供按揭贷款手续办理服务时所需的成本;后者则是中介公司协助完成交易过程中所获取的报酬。然而,以上划分并非绝对,实际情况可能因地域、中介公司政策以及交易细节等因素而异。部分中介公司可能会将两者合并计价或捆绑收费,也有部分公司会明确区分。因此,在签署合同时,务必审慎阅读并理解诸项费用准则、额度及其对应的服务项目,从而保护自身合法权益。
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房产纠纷中,通常是因双方所签订的合同所产生。
第一,当事人之间有约定管辖的法院
①约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
②约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二,合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
房产纠纷的管辖法院
第一,当事人之间有约定管辖的法院
①约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
②约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二,合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
本文来源:华律网作者:佚名
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