翻建房屋后产权归谁所有

房屋产权的归属，当涉及到翻建行为时，需审慎权衡多重因素。首要因素在于原房屋的产权归属，若产权明确且原所有者持有合法权利，并且翻建过程遵循相关规定且完成相应手续，那么新建成的房屋贸易依旧属于原所有者。但若存在特殊出资、合作的情形，产权比率可能将依照预先约定或法律规定再行分配。另一方面，倘若翻建未依法进行或者违规，则可能危及其房屋产权的确立。综上所述，对于翻建房屋产权归属的判断，应全面斟酌原产权状况、翻建流程以及相关协议等因素。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。