有房产证能不能断水断电

正常情况下，仅仅拥有房产证并不足以成为合法终止供水供电的依据。通常而言，断水断电须符合特定的法律法规与合同条款。若由于拖欠水电费等原因引发问题，其所属或业务相连的供应部门有权依照规定及合同行事，实施停水停电行为。然而，无任何合理支撑条件下的擅自断水断电会被视为侵犯权益的行为。另外，在某些特殊情境中，例如房屋涉及违法建设或者存在重大安全隐患并经过法定程序确认需采取断水断电措施时，则不在此限。总的来说，断水断电必须具备合法理由和程序，否则个人可依法维权。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。