80岁以上老人房屋买卖

针对老年人群体中的80岁及以上者进行房屋买卖时，他们的法律权利及义务与成年人间并无本质区别。只要具备完全民事行为能力且思维清楚，所签订的房屋买卖合同便具有法律约束力。然而，若老人存在认知障碍或被判定为限制民事行为能力人或无民事行为能力人的情况下，就必须检察合同效力的潜在问题了。交易中必须明确房屋产权的真实性以及无争议性。此外，建议老年人在签署前应详细了解交易相关事项及可能产生的法律效应，例如房屋价格合理性、交易流程合法性等。如果需要，亦可邀请子女或法定监护人共同参予交易，确保自身的合法权益得到有力维护。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。