全款买房购房合同能过户吗

在我国，全额购买房产时，购房合同本身并不能直接进行过户操作。该合同仅作为买卖双方的交易协议。实际的房屋过户需经过房屋产权变更登记程序。此过程中，卖方需提交房屋产权证明及身份证明等文件，买方则需出示身份证明以及购房合同等资料，然后双方必须协同前往房屋所在地区的不动产登记机构进行处理。唯有成功取得产权变更登记，该房屋的所有权才能依法转移至买方名下。另外值得注意的是，若房地产存有抵押或查封等受限状况，将对过户操作产生不利影响。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。