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退房不退定金合法吗

2024-09-13 12:28:46 来源：华律网

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

在法律层面上，定金被赋予了担保的性质。
从普遍情况来看，如因购房者个人原因而产生取消购买意向并因此需要退还所支付的定金，开发商在此种情况下享有依据法律规定不予退还定金的权利。
然而，当出现开发商违约的情况时，比如所销售房产存在严重质量问题或未按照与购房者签订合同中约定的交房时间进行交付等情况发生时，则此时买方提出退房并索求返还定金的请求将变得合情合理，同时，他们还可能基于该理由主张索赔，因为此举构成了开发商所承担的不履行义务违约责任。
除此之外，倘若买卖双方在购销合同中关于定金退还有详细并且合法化的规定，那么就必须依照这些规定来执行。
因此，衡量退还定金之请求是否合法的关键指标在于了解退房原因以及审查合同中所明确列出的相关条款。
为了确保自身权益不受侵害，敬请您务必审慎查看和理解购销合同中的每一项具体条款。

本文来源：华律网作者：佚名

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