房屋赠与协议之法律效力需依具体情形判断。一般而言，若具备以下要素，即可认定该赠与协议为合法有效：1.赠受方具备完全民事行为能力；2.意思表示真实且自愿；3.符合国家法律及行政法规规定，遵循公共秩序与善良风俗。此外，协议还必须经房屋产权变更登记手续，若未备案，则赠与人可撤销赠与。此外，如赠与人故意瞒报房屋重大瑕疵或产权纠纷等事项，亦会对协议效力产生影响。因此，建议在起草房屋赠予协议时，明晰双方权责边界；同时，进行公证更能提高协议法律效应。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。