房地产开发商破产后清算，潜在影响颇多。首先，已购房而仍待交楼之业主可能面临逾期或无法收房困境。此后，开发商诸多债权人，诸如银行、建筑商以及供应商等，所享有的债权将按比例予以偿还。大厦将倾之际，开发商之资产，诸如尚未售出的房产及土地使用权等，将依照法规进行评估并妥善处置。若变现所得无法完全弥补债务，则债务清偿顺序将遵循法定原则。投资人务必及时向破产管理方申报债权，以保护自身合法权益。另外，政府有可能介入协调，试图减轻对社会稳定与经济秩序的冲击。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。