财产保全并不必然引起所有房产之冻结。它作为一种维护未来有效判决执行及防止财产损失的措施，对当事方的财产实施限制行为的强力手段。房产仅为财产构成的一环，其冻结程度取决于各类具体案例细节及其申请人要求。例如，申请人请求保全的标的与房产值相当，则可能导致一处完整房产的冻结；反之，当房产价值显著超出请求金额，则可能仅对部分产权份额进行冻结。同时，法院斟酌决定保全与否及范围时，会充分考量诸多影响因素，如案件性质、争议金额、被申请人的实际偿付能力等等。总而言之，财产保全对房产处理方式灵活且具有明确目标性。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。