房屋漏损如何维权

若遇住房漏水问题，可根据具体情况考虑以下维权方式：1. 若在质量保障期限（即五年）内出现漏水，则维修责任在开发商，建议您与开发商协商解决；若无法达成共识或开发商拒绝维修，可向消费者协会、住房建设部门及质量监督部门投诉，并考虑通过法律手段维护权益。2. 若已超过质量保障期限仍发生漏水现象，可申请使用小区专项维修基金对漏水部位进行修复，但需获得批准方可实施。【法律依据】《建设工程质量管理条例》在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。