以下情况可作为退房赔偿依据：一、房屋主体结构有质量问题者。购房者若确信该结构不符合标准，可按照相关规定委任工程质量检测机构进行复检，如确认该问题，可选择退房。二、房屋质量问题对居住及使用造成严重困扰者。若房屋严重损坏难以修缮或即便修缮仍存安全隐患，购房者有权要求退房。【法律依据】《民法典》第五百六十六条，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。