房屋经过确权之后，可依据法定程序变更为子女所有。这需要通过赠与或者买卖两种途径实现。赠与模式必须签署书面赠与协议并经过公证，随后完成所有权变更事项的登记交易。而选择买卖方式，则需签订买卖合同，并依据政策法规支付相关税费后方能办理所有权变更登记。在此过程中，消费者应留意如下事宜：首先，须确定儿子、女儿等权益继承人具备购买资格；其次，了解并遵守相关税收政策；最后，当进行所有权变更登记时，务必提供必要的证明档，例如身份证件、房产证书等。由于各地实际操作流程及所需材料可能存在差异，建议向当地房地产管理机构或专业律师寻求帮助。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。