对于由于开发商未能如期交付房屋而应当给予的违约补偿，具体的实施方式可包括但是不仅仅局限于下列几种：如果开发商的迟延履行是由于无法预见和控制的意外事件所引起，鉴于这种情况并不是由开发商自身故意或恶意行为造成的，因此要求其偿还赔偿金在法律上并不一定是合理的;然而，如果开发商的延期交付并非属于正常现象或者可以预见到的领域，那么买方便有权利根据购房合同中所附带的相关条约，按照预定的时间节点向开发商提出索赔要求;倘若购房合同中并未明确规定逾期交付的违约责任，在此情况下，我们通常会建议参照该房产所在区域内同期类似房屋的租赁价格作为参考标准，来确定相应的赔偿金额。
《中华人民共和国民法典》第一百八十条  因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。