随着经济的发展，购房提上了大多数家庭生活的日程，很多家庭可能为了子女上学考虑，会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中，常见的购房纠纷有：过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷以及承诺未履行的纠纷。由于二手房的交易会更加复杂和多变，因此，广大购房者在购房过程中应详细考察，慎重决策，并且签订一份条款完备的购房合同，这样，才能欢欢喜喜地安居乐业。
1、涉及房地产纠纷诉讼的案件，立案审查工作的时限为七个自然日。对于此类诉讼，在满足起诉条件后，法院应于七日内进行立案登记，同时向相关当事人发出相应通知；若经审查发现案件不符合起诉条件，则应在同一期限内做出裁定，以决定是否予以受理。如原告对此裁定结果存有异议，可依法立即向上一级法院提出上诉申请。
2、根据我国法律规定，法院对房地产纠纷案件的立案条件主要包括以下几个方面：
（一）原告必须是与该案具有直接利害关系的自然人、法人或其他社会团体；
（二）被告的身份必须明确无误；
（三）原告需提出具体的诉讼请求以及支持其请求的事实依据和法律依据；
（四）所涉争议事项须属于人民法院受理民事诉讼的法定范畴且受诉法院享有管辖权。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
（二）有明确的被告;
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由;
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十六条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人;不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理;原告对裁定不服的，可以提起上诉。
