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返租商铺租户损失赔偿一般有多少

2024-07-28 20:09:39 来源：华律网

随着经济的发展，购房提上了大多数家庭生活的日程，很多家庭可能为了子女上学考虑，会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中，常见的购房纠纷有：过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷以及承诺未履行的纠纷。由于二手房的交易会更加复杂和多变，因此，广大购房者在购房过程中应详细考察，慎重决策，并且签订一份条款完备的购房合同，这样，才能欢欢喜喜地安居乐业。

关于商铺租赁合同的法律规定指出，如出租方违反合约条款，则需按照事先的书面协议进行赔付，或者支付赔偿金占租赁标的金额的百分之二十。在特殊情况下，如违约行为给承租方带来了严重损失，双方可进一步商定具体的赔偿金额。然而，当所受损害较大时，违约金的比例可适度提高，但最高不得超过实际损失的百分之三十。
《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少

本文来源：华律网作者：佚名

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