随着经济的发展，购房提上了大多数家庭生活的日程，很多家庭可能为了子女上学考虑，会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中，常见的购房纠纷有：过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷以及承诺未履行的纠纷。由于二手房的交易会更加复杂和多变，因此，广大购房者在购房过程中应详细考察，慎重决策，并且签订一份条款完备的购房合同，这样，才能欢欢喜喜地安居乐业。
首先，房屋买卖的各方当事人必须就此进行充分且合理的磋商与讨论；
其次参议无果后，双方可考虑采取调解手段以寻求公平公正的结果；再次，若买卖合同中存在仲裁条款，那么当事人便可依据相关规定向仲裁机构提出申请，展开仲裁程序；
最后，如果协商、调解及仲裁均未能达成满意结果，那么各方当事人仍可保留向法院提起诉讼的权利。根据我国现行的《中华人民共和国民法典》第一百八十六条的法律规定，当一方当事人的违约行为对另一方的人身权益或财产权益构成损害时，受损害方可选择要求违约方承担违约责任或是侵权责任。同时，第二百三十三条也明确指出，在物权遭受侵害的情况下，权利人可以通过和解、调解、仲裁以及诉讼等多种方式来解决纠纷。
《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益，财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解，调解，仲裁，诉讼等途径解决。
