在购房订金支付之后，若卖方存在违约行为，买方可依据法律条款主张卖方承担双倍返还订金之责任及赔偿损失等相应民事责任。关于定金罚则的相关法律条文明确指出，凡收受定金一方未履行应尽的债务或履行义务时未达到协议所述的标准和要求，导致无法实现双方合同设立的目标和利益，应向对方作出双倍偿还订金的补偿。
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。