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购房定金交了卖家要违约怎么处理

2024-07-28 20:09:27 来源：华律网

随着经济的发展，购房提上了大多数家庭生活的日程，很多家庭可能为了子女上学考虑，会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中，常见的购房纠纷有：过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷以及承诺未履行的纠纷。由于二手房的交易会更加复杂和多变，因此，广大购房者在购房过程中应详细考察，慎重决策，并且签订一份条款完备的购房合同，这样，才能欢欢喜喜地安居乐业。

在购房订金支付之后，若卖方存在违约行为，买方可依据法律条款主张卖方承担双倍返还订金之责任及赔偿损失等相应民事责任。关于定金罚则的相关法律条文明确指出，凡收受定金一方未履行应尽的债务或履行义务时未达到协议所述的标准和要求，导致无法实现双方合同设立的目标和利益，应向对方作出双倍偿还订金的补偿。
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

本文来源：华律网作者：佚名

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