商品房产权七十年后，会有何种变动？答案是：在我国，房产使用期限常规设定为70年，依据是从开发商取得用地权开始直至房产证记载的日期结束。然而，房屋所有权和使用权又将如何演变？按照我国法律要求，当70年期满之际，房屋所有权将自动续期。这意味着您无需额外支付费用或办理手续，房屋所有权便可自然延续。但请注意，尽管产权会自动续期，但在续期之前，您需缴纳土地使用权出让金，即购买土地使用权所需的费用。关于具体的费用标准及计算方法，当前尚未有明确的法律规定，具体情况需参照政府相关政策与规定。总结而言，房屋产权70年后，房屋所有权和使用权将自动续期，但需支付土地使用权出让金。至于具体的标准和计算方式，有待相关政策和规定的出台。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。