继承房屋无须待满五年即可出售，且继承房产过户后可进行买卖交易。出售继承房屋需支付印花税、契税以及个人所得税等相关税费。售房程序如下：1.签订房屋买卖合同；2.备齐身份证件、婚姻状况证明书、房屋产权证等资料并向房地产管理部门提交申请；3.等待审批并交纳各项税费；4.最后在房地产管理部门完成产权变更登记手续，获取过户单。其中，印花税为对各类合同、凭证、票据、帐薄及权益许可证书等定期征收的税款，纳税人通过加盖印章或在材料上贴足印花税票以履行纳税责任；契税则是不动产（如土地和房屋）产权转移时，按照当事人订立的契约价格向新业主征收的一次性税收；而个人所得税，则是调整税务机关与自然人（包括居民和非居民）间在个人所得税征缴与管理过程中产生的各种社会关系的法律法规的统称。【法律依据】《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。《中华人民共和国契税法》第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。